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收回土地使用權(quán)是經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門(mén)(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)依法收回國(guó)有(集體)土地使用權(quán)的行為.
<土地管理法>第58條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：為公共利益需要使用土地的(對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償);為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的(對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償);土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;因單位撤銷(xiāo),遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;公路,鐵路,機(jī)場(chǎng),礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的.
<土地管理法>第65條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回農(nóng)村集體土地使用權(quán)：為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的(對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償);不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;因撤銷(xiāo),遷移等原因而停止使用土地的.

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王

1,必須以家庭的名義申請(qǐng);
2,申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系;
3,所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶(hù)口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年.
4,家庭年收入低于"3人戶(hù)及以下5萬(wàn)元,4-5人戶(hù)6萬(wàn)元,5人戶(hù)以上7萬(wàn)元"的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn);
5,家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn),汽車(chē),有價(jià)*,*(含股份),存款(含現(xiàn)金和借出款);
6,家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下
申請(qǐng)保障性住房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)保障性住房.
1,申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn)的;
2,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房或作為商品房*人落戶(hù)廈門(mén)的;
3,以投靠子女*落戶(hù)廈門(mén)的;
4,離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策;
5,離婚時(shí)間不足2年的.

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遺感才最美

根據(jù)《土地管理法》第五十八條、《土地登記規(guī)則》第六章“注銷(xiāo)土地登記”和國(guó)土資源部辦公廳資函2000 215號(hào)的有關(guān)規(guī)定精神,縣級(jí)以上人民政府收回土地使用者的國(guó)有土地使用權(quán),必須通知原土地使用者依法辦理注銷(xiāo)土地登記手續(xù),為公共利益需要或者為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改造,收回國(guó)有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依法給予適當(dāng)補(bǔ)償。土地使用者未按《土地登記規(guī)則》規(guī)定申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的,土地管理部門(mén)可以依照規(guī)定直接辦理注銷(xiāo)土地登記,注銷(xiāo)土地證書(shū)。依法收回國(guó)有土地使用權(quán),注銷(xiāo)國(guó)有土地使用證后,方可批準(zhǔn)新的土地使用者使用該宗土地。

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遺失的繁華

國(guó)有土地使用權(quán)收回是指政府依法收回用地單位和個(gè)人的國(guó)有土地使用權(quán)的行為。　　根據(jù)《土地管理法》第五十八條規(guī)定，對(duì)下列五種情況之一的，由有關(guān)人民政府土地行政管理部門(mén)報(bào)往原批準(zhǔn)用地人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：　　1、國(guó)家為公共利益的需要使用土地的；　　2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)建設(shè)，需要調(diào)整使用土地的；　　3、土地出讓等有償使用合同約定的土地，使用期限屆滿(mǎn)；　　4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；　　5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等經(jīng)劃撥批準(zhǔn)的土地。　　對(duì)1、2種情況下收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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好聚不好散

收回國(guó)有土地使用權(quán)的條件和程序2010-7-6 16:43:34收回國(guó)有土地使用權(quán)涉及到國(guó)家利益以及土地使用者的合法權(quán)益。目前，我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)收回國(guó)有土地的條件做出了明確規(guī)定，但對(duì)于收回程序則無(wú)專(zhuān)門(mén)的規(guī)定。國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》中對(duì)因閑置土地收回國(guó)有土地使用權(quán)的程序作了一些規(guī)定，但由于收回土地的情形十分復(fù)雜，筆者結(jié)合管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出一些自己的看法。
　　收回國(guó)有土地的條件
　　綜合《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，收回國(guó)有土地的法定條件包括以下5種情形：符合《土地管理法》第五十八條、《城市房地產(chǎn)法》第十九條、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條規(guī)定，為公共利益需要或者實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改建需要使用土地的；符合《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地；
　　土地使用者違反《土地管理法》第三十七條款、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條閑置土地的；土地使用者違反《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條第二款未按照合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的；符合《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)使用期限屆滿(mǎn)的。

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