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在外工作的人，絕大多數都會選擇租房子住，在租房子的時候我們都會簽署一個租房合同，這個租房合同是具有法律效力的，因此在簽之前要仔細地閱讀相關條款，查漏補缺，下面就來給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項，租房合同按了手印才有法律效應嗎。
一、租房合同都有哪些注意事項
1、對合同中租賃期限的規(guī)定
一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
2、注意房租及支付*
一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款*大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、注意在合同中約定違約責任
違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
二、租房合同按了手印才有法律效應嗎
租房合同沒按手印有法律效力。據了解，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
以上就是租房合同都有哪些注意事項，租房合同按了手印才有法律效應嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解租房合同相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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