據(jù)*消息，今天，中國(guó)自然資源部已同意福州、南昌、青島、?？凇①F陽(yáng)五個(gè)城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)*住房的試點(diǎn)實(shí)施方案。

加上之前批復(fù)的13個(gè)城市，也就是說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)已有18個(gè)城市已經(jīng)同意試點(diǎn)將集體建設(shè)用地建設(shè)*租房，分別是：北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都、福州、南昌、青島、?？?、貴陽(yáng)。（推薦閱讀：2019-2020房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：未來(lái)是一路狂奔，還是回歸平穩(wěn)？）

有人或許要問(wèn)：什么是集體建設(shè)用地建設(shè)*住房？

所謂集體建設(shè)用地建設(shè)*住房，就是農(nóng)村集體土地不用經(jīng)過(guò)國(guó)家征地環(huán)節(jié)，可以蓋成*房，直接進(jìn)入了市場(chǎng)！說(shuō)白了，就是：村里的土地，可以建房出租給白領(lǐng)了！一石激起千層浪！這堪稱樓市一個(gè)真正的制度創(chuàng)新：

這意味著，政府征地環(huán)節(jié)沒(méi)有了，連開(kāi)發(fā)商這個(gè)環(huán)節(jié)也省去了，節(jié)省的成本會(huì)非常巨大。農(nóng)村集體建設(shè)的*房成本，可能只有商品的20%（一線城市）到30%（二線城市）。

換句話說(shuō)，2到3折的房子可能要來(lái)了！

這下，大量廉價(jià)的*房將涌入市場(chǎng)，包括城中村的房子，包括都市邊緣農(nóng)村的房子，都可以成為*房。如此這般，*市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)將徹底向租房者的一頭傾斜，在租房權(quán)益增加的同時(shí)，房租不僅不會(huì)大漲，反而可能下降！當(dāng)然，這次農(nóng)民也要爽到了。大城市郊區(qū)農(nóng)村戶口價(jià)值大增，將產(chǎn)生一大批新富階層。這些農(nóng)民將成為大批*租房的股東，長(zhǎng)期享受土地紅利！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)的*人口只占11.6%，相當(dāng)于1.1億人左右；而農(nóng)民朋友目前約為6億；加起來(lái)就是7.1億人！加起來(lái)，這次政策獲益人數(shù)將超過(guò)8億人！不出意外，城市中產(chǎn)階層今后將從咬牙買、買、買向租、租、租轉(zhuǎn)變，中國(guó)房地產(chǎn)即將開(kāi)啟一個(gè)新時(shí)代：*時(shí)代！

增加*住房有效供應(yīng)，成為長(zhǎng)效機(jī)制中的重中之重?！吧谈淖狻?、“工改租”、“三舊”改造（城中村改造包含在里面）之后，今天的農(nóng)村集體土地可以直接建*房，更將關(guān)鍵性的一招！*住房和自住房，本來(lái)就是蹺蹺板的兩頭。大量的*住房入市，自住商品房需求自然就相應(yīng)減少，房?jī)r(jià)也不會(huì)有多少上漲空間。

有專家還分析：未來(lái)集體用地建設(shè)*住房，極有可能成為地方政府調(diào)控房?jī)r(jià)的一種手段。未來(lái)在同類城市中人口規(guī)模大、人口流動(dòng)大的城市，甚至是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，都有可能通過(guò)優(yōu)先發(fā)展*市場(chǎng)來(lái)對(duì)沖房?jī)r(jià)。

比如此次加入的5個(gè)城市，在去年所有的城市中，都是房?jī)r(jià)上漲比較明顯的，尤其是貴陽(yáng)和?？?。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，在2018年全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)排行中，在個(gè)別月份還出現(xiàn)過(guò)漲幅位居*的情況。

換句話說(shuō)：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！這個(gè)精神，中央沒(méi)有改變，也不會(huì)改變！住房的歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)已經(jīng)到了！中國(guó)房地行業(yè)的高暴利時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去式了，而迎接這一切正是租售并舉+城鄉(xiāng)融合發(fā)展！或許，這正是前幾天王健林宣布：今年萬(wàn)達(dá)商業(yè)將放棄全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，*直接的原因！王健林的原話說(shuō)得很堅(jiān)決：“一平方米房產(chǎn)開(kāi)發(fā)也不能有”。一個(gè)以房產(chǎn)為*中心的時(shí)代就要結(jié)束了，一個(gè)以?shī)^斗者為本的時(shí)代就要來(lái)了！

我們看到了無(wú)數(shù)的炒房者在哭啼，無(wú)數(shù)的民眾在歡呼?。ㄎ恼聛?lái)源于：今日頭條）

以上就是關(guān)于重磅：2019年，中國(guó)樓市*炮正式打響，你還買房嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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