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中國樓市已經(jīng)大變天了，這是已經(jīng)發(fā)生了的事情，京滬廣深的房價都穩(wěn)中有降，特別是二手房，有些一線城市下降了15%左右。但很多人還抱有幻想，有些人還質(zhì)疑我，說這是因為政府限價，所以才下降。
我就搞不懂了，政府出臺刺激政策導致房價上漲，你會說房價上漲了，現(xiàn)在政府出臺調(diào)控措施，有的甚至限制價格，導致房價下跌了，難道就不算下跌嗎？不管以何種*下跌，房價調(diào)整將是大趨勢，沒有限價，也會有其他稻草壓垮。
還有些人，比如一些房產(chǎn)中介和開發(fā)商抱有幻想，說現(xiàn)在限價和限購，所以房價下跌了，等放開限制，會報復性反彈的。看這一次一輪緊過一輪的調(diào)控，恐怕這些幻想要破滅了。任何懷疑這次政府嚴厲調(diào)控房價決心的幻想，都會受到沉重打擊。
繼上海、南京、長沙、武漢、杭州等多地推出“買房搖號”政策后，西安3月30日也宣布加入其中。今日，成都也發(fā)布補充通知，規(guī)定剛需家庭可優(yōu)先搖號選房。
此外，海南省今日宣布加碼限購，這一次直接限制外地人買房了。
3月31日，海南省住建廳發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴格限制投機性購房，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。其中，五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的商品住宅，干脆就不讓外地人購買，只能面向本市(縣)居民家庭銷售。其中本市(縣)居民家庭指本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)海南省人才管理部門認定的引進的人才。
海南省原來的限購政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個家庭限購1套住房。此外，實行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。
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