何為驗(yàn)房？驗(yàn)房直白來(lái)講就是對(duì)房子質(zhì)量的檢驗(yàn)。精裝修的房子雖然是裝修過(guò)的，但不代表著*放心，它潛在的問(wèn)題并不少。若是少了驗(yàn)房這一步驟，日后入住多多少少會(huì)有一些問(wèn)題。下文就簡(jiǎn)單講述了精裝修的房子怎么驗(yàn)房，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！ 

一、收房文件要齊

據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測(cè)面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是*重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。

二、墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎

如果是因?yàn)椴牧匣蚬に囈鸬牧芽p，一般不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，但也應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。還要檢查下墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直。建議帶個(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

三、門(mén)窗材質(zhì)需與承諾相符

門(mén)窗驗(yàn)收要留意其品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門(mén)周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用；看門(mén)開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺(tái)有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

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