隨著目前的房?jī)r(jià)的飛漲，很多人都開(kāi)始將目光投向了二手房的市場(chǎng)之中，但是二手房的選購(gòu)會(huì)更加的勞心勞力，我們應(yīng)該怎樣挑選出合適的二手房呢？接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹下二手房選購(gòu)技巧，這些記住了嗎。

一、二手房選購(gòu)——不看裝修看格局

我們?cè)宜肋x購(gòu)二手房的時(shí)候是看空的房子，因?yàn)榭辗孔記](méi)有家具，所以也就沒(méi)有了遮擋，我們就可以很清晰的看到房子的格局了。如果說(shuō)客廳的門(mén)直接面對(duì)臥室的話，就知道此房的私密性比較差。而好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開(kāi)來(lái)，如宴客功能、休息功能等等。

二、二手房選購(gòu)——不看冷水看熱水

想知道水管是否漏過(guò)水的話，我們可以看水管的周圍有沒(méi)有水垢、水有無(wú)泛黃。檢驗(yàn)浴缸時(shí)則要先打開(kāi)水龍頭，看流它的水是否通暢，等到蓄滿水后再放水可以看看排水系統(tǒng)是否正常，沒(méi)有熱水的房子一般有房子已經(jīng)很久都沒(méi)人住了，或者是房子可能賣了很久都沒(méi)賣出去的這兩種情況。

三、二手房選購(gòu)——不看地上看屋頂

看完客廳的地板、浴廁的瓷磚以及廚房之后，購(gòu)房者還要看看燈飾的路線才可的，看一下天花板是否有水漬或是漆色不均勻的現(xiàn)象，如果有則表示可能存在漏水的可能，如果可能帶上螺絲刀，卸下燈具并打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等的情況。

四、二手房選購(gòu)——不看晴天看雨天

在下過(guò)大雨之后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的裝飾，都是逃不過(guò)雨水的“侵襲”的，這時(shí)候房屋墻壁、墻角以及天花板是否有裂痕，是否漏水和滲水等的狀況就能一覽無(wú)遺了，尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看它有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

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