大家在購(gòu)買房子的時(shí)候，知道毛坯房收房如何驗(yàn)收好嗎？很多用戶一般購(gòu)買的新房都是毛坯房?？墒敲鞣渴切枰M(jìn)行驗(yàn)收的，首先要有維修承諾單據(jù)，旱路和電路都需要簽字驗(yàn)收的，保證房子的質(zhì)量問(wèn)題，下面小編為大家介紹毛坯房收房如何驗(yàn)收好。

一、毛坯房如何驗(yàn)收效果好——維修承諾

首先與開發(fā)商確定若驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了成果，開發(fā)商承諾在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)停止修繕？業(yè)主與開發(fā)商需求簽署哪些維修單之類的單據(jù)。

二、毛坯房收房如何驗(yàn)收好——旱路、電路、

假如發(fā)現(xiàn)水、電路成果要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明。由上述成果形成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明不予收樓的緣由并要求開發(fā)商簽字和蓋章。

三、毛坯房收房如何驗(yàn)收好——規(guī)劃

如今有些開發(fā)商在未告知和失掉業(yè)主贊同的狀況下私自變卦規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)踐上依據(jù)《商品房銷售管理方法》的規(guī)則，在這種狀況下我們也可以要求退房。

四、毛坯房收房如何驗(yàn)收好——上、下水

上下水不通成績(jī)?cè)隍?yàn)房時(shí)也比較罕見(jiàn)，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后闡明導(dǎo)致成果的緣由。成績(jī)處理后再行收房。

五、毛坯房收房如何驗(yàn)收好——戶型

驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽署的要購(gòu)置的商品房不分歧，其構(gòu)造與原設(shè)計(jì)圖相反戶型與購(gòu)房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見(jiàn)，但是一旦發(fā)現(xiàn)此成績(jī)我們可以依據(jù)《商品房銷售管理方法》的規(guī)則要求退房。

六、毛坯房收房如何驗(yàn)收好——面積

驗(yàn)房時(shí)測(cè)量所購(gòu)商品房面積是很重要的一個(gè)任務(wù)。在我們發(fā)理想際面積與合同面積的面積誤差值超越3%時(shí)，可以選擇承受其實(shí)踐面積也可以做退房處置。

七、毛坯房收房如何驗(yàn)收好——主體構(gòu)造

當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)商品房存在主體構(gòu)造不合格的狀況應(yīng)毫不猶豫退房。

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