563
563
3729
現(xiàn)在買房的人特別多,每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件不同.導(dǎo)致消費(fèi)水平有限,就會(huì)有人去選擇買一些回遷房,因?yàn)閮r(jià)錢相對(duì)便宜一點(diǎn),那回遷樓和商品樓質(zhì)量有區(qū)別嗎?現(xiàn)在大家就和小編一起來了解一下吧!
1、質(zhì)量上是沒有問題的,只不過商品房可以立即上市，并且可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款，回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉，并且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房以上政策.
2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不一樣，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同，房屋的價(jià)錢也會(huì)在合同中進(jìn)行約定。
3、拆遷房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行的約定。
4、如果拆遷的是商品房，回遷房，自然也是商品房，如果拆遷的是集體土地上的私房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的就不是商品房了。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部