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貸款買房一定要提前有所規(guī)劃，不然就會給家庭帶來巨大的經(jīng)濟壓力，所以在想要公積金買房的同時，也需要知道怎樣還款，下面小編帶大家看看，公積金貸款買房還房總價嗎?
一、公積金貸款買房還房總價嗎
1、不是，在公積金貸款的同時，計算還款的總價是已經(jīng)除去首付，然后再進行計算，根據(jù)個人的貸款年限，貸款的金額，以及當時的利率除去首付以后才能夠精確的計算，到底每個月需要還多少錢。
二、如何評估還款能力
1、需要從計算首付能力來說，買房的時候一定要加上房屋裝修所需要的費用，因為每一個人在買上房子以后*的問題就是裝修。
2、考慮自己月供能承受多少，對于個人的收入以及夫妻兩個人的收入都要有所計劃，不能在*的階段，應(yīng)該在終端就可以，這樣自己能夠還的月供也是能夠保證生活。
3、房子的居住需要一定的成本，不管是物業(yè)費供暖費還是生活所需要的那些費用，都需要計算在內(nèi)，所以在考慮房子的同時，也需要清楚養(yǎng)房子的成本應(yīng)該是多少。
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