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在買房子的時(shí)候雖然說(shuō)抵押房的價(jià)格會(huì)便宜一些，但是在選擇這樣的房子之前，很多人的心里也會(huì)有這樣的一個(gè)疑問(wèn)，那就是抵押房可以賣么?畢竟買房子是大事任何的事情都是需要了解清楚的。
一、抵押房可以賣么
可以，可是要分兩步走的，也就是說(shuō)需要處理好兩層關(guān)系，就步驟來(lái)講，*步先把產(chǎn)權(quán)抵押房重新轉(zhuǎn)變成自己的產(chǎn)權(quán)房，這就是解押，當(dāng)然要買方以購(gòu)房款的*給錢，又以提前還貸的*清債，第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
二、購(gòu)買抵押房注意事項(xiàng)
1、在購(gòu)買抵押房的時(shí)候是建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，因?yàn)榇笾薪楣緦?duì)購(gòu)房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，通常都會(huì)對(duì)流程進(jìn)行監(jiān)控，而且在買方出款前會(huì)做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查，出現(xiàn)糾紛亦會(huì)作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益。
2、大中介公司通常都有合作的擔(dān)保公司，當(dāng)我們遇到賣方提前收款或需要解押的情況，那么就可以求助于擔(dān)保公司，只有先支付部分擔(dān)保費(fèi)用，才可以把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁至擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司全權(quán)調(diào)查并出款，規(guī)避客戶風(fēng)險(xiǎn)。
3、如果買方已經(jīng)支付完房款后，那么過(guò)戶期間房屋被凍結(jié)，買方應(yīng)該積極起訴，提交原始合同及房款支付憑證，那么也是可以請(qǐng)求法院支持正常取得房產(chǎn)的。
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