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滿二*和滿五*的區(qū)別是什么呢？區(qū)別在于交稅上的不同。滿五*，不用交納個人所得稅和*，而滿二可以免征*，但是普通住宅只要滿兩年就可免征*。而滿五不*的話，只是不需要繳納*，個人所得稅還是需要交納的。
那么滿五是看契稅證還是房產(chǎn)證呢？
房子滿五年是以房產(chǎn)證或契稅票的日期孰先的原則進(jìn)行計算的，有，也就是說，契稅證和房產(chǎn)證的日期都看，誰先滿五年就算滿五年，在進(jìn)行交易的時候，就可以享受相應(yīng)的稅費減免政策。
1、根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款的規(guī)定：個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
2、其中所規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”指的是契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人在進(jìn)行申報的時候，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的話，是按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
3、也就是說，如果房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，那么就以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；如果契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的話，那么*終就醫(yī)契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
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