相信在我們的一生當(dāng)中都免不了要和房子打交道，買房子的時(shí)候我們除了要留意房子的價(jià)位和地段以外，其實(shí)還要考慮買房子要交哪些稅。那么2018買房子要交哪些稅呢？下面小編就帶各位想買房的業(yè)主們來詳細(xì)的了解下2018買房子到底要交哪些稅。

一、買新房子要交權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

二、買新房子要交交易手續(xù)費(fèi)

1、住宅建筑面積X3元/㎡

2、非住宅建筑面積X11元/㎡

三、買新房子要交契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房*。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

抵押登記費(fèi)：80元/戶。

權(quán)證印花稅：5元/戶。

保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

四、買新房子要交房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

不含電梯：總房款×2%。

含電梯：總房款×3%。

部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行*后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修*。

五、買新房子要交物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

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