杭州是浙江省的省會城市，也是長江三角洲中心城市之一，近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，因此越來越多外來人口選擇來到這座城市安家落戶。定居的首要前提是購買一套房，那么杭州首套房首付比例是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看杭州首套房貸款利率，以及杭州首套房認定標準2019，給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州首套房首付比例

1、杭州首套房首付比例至少需要30%，因為根據(jù)杭州的相關貸款政策，無論是申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，其*首付比例均為30%。 

2、杭州首套房首付比例和具體的貸款條件有關，如果貸款申請人沒有固定的收入，那么向銀行申請貸款的時候，至少需要支付60%的首付，否則貸款很難通過。

3、杭州首套房首付比例還和我們購買的房屋類型等有關，如果是用公積金申請購買經(jīng)濟適用房，那么首付比例*為20%；如果購買的房屋是二手房，并且房齡超過20年，那么首付比例為40%。 

二、杭州首套房認定標準2019

1、目前杭州首套房認定標準2019表明，如果購房者名下沒有房子，并且也沒有貸款記錄，那么即將在杭州購買的一套房，將被認定為首套房。

2、如果購房者名下沒有房子，但是有貸款記錄，即使現(xiàn)在貸款已經(jīng)還清，也不能認為再買的房子是首套房了，應該被稱為二套房。

3、杭州首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的認定標準。同時首套房還得滿足一下三個標準：

（1）買房人年滿18周歲；

（2）買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1％的優(yōu)惠）；

（3）購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。 

三、杭州首套房貸款利率

1、目前，杭州首套房貸款利率需要根據(jù)不同的銀行來確定，有所上浮或維持基準。杭州首套房貸款5年以上，選擇商業(yè)貸款基準利率為4.9%。選擇住房公積金貸款，且貸款期5年以上，貸款利率為3.25%。 

2、如果選擇商業(yè)貸款，貸款利率主流仍是上浮5-8%，還有不少銀行可以申請基準。其中部分銀行首套從*上浮5%調(diào)至8%，銀行包括中國銀行、杭州銀行、工商銀行。 

3、根據(jù)行業(yè)知情人士所述，杭州首套房貸款利率都是跟著市場走，如果購房人數(shù)較少，那么利率將會有所放松，上浮較少或者維持基準利率。從數(shù)據(jù)上來看，近一年杭州首套房貸款平均利率持續(xù)走低。

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