1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，也是別墅建筑的*形式。

2、聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層。在中國，它們則屬于高消費人群。

3、獨棟的就是單獨一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用，聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的，一般都是4棟，8棟，或者更多。獨棟別墅要比聯(lián)排別墅貴，因為獨棟別墅四面都可以采光，占地面積相對要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不能比的。

1、聯(lián)排別墅和雙拼別墅相比，聯(lián)排別墅降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。而聯(lián)排別墅比較注重項目選址，盡量余地、余綠、余水，交通比較方便。

2、聯(lián)排別墅和雙拼別墅中，雙拼別墅是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。聯(lián)排別墅價位較低，為中產(chǎn)階級中上層人士及新貴階層度身定造。

3、聯(lián)排別墅和雙拼別墅在采光和戶型方面，雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。而聯(lián)排別墅戶型設計豐富而前衛(wèi)，有特色。

1、聯(lián)排別墅

優(yōu)點：一般經(jīng)濟型聯(lián)排別墅占地較小，并且有很多種組合*，容易出容積率。擁有較高的性價比，環(huán)境可以，價格實惠。聯(lián)排在一個豎向上均為一戶，可以做到獨門獨院。

缺點：多數(shù)布局呈乏味的直線“兵營式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視，聯(lián)排別墅的采光性略差。和鄰居有共用的墻體，包括花園有些也是共用的。開間窄，進深長。

2、疊拼別墅

優(yōu)點：疊拼戶型比聯(lián)排別墅的優(yōu)勢在于布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺陷，雖然沒有聯(lián)排的見天見地的開闊視野，但是它更為靈動而宜人。很大程度上節(jié)約了土地，容易出容積率，不僅有別墅的功能，還比一般的復式*很多，單價也比其它類的別墅。

缺點：稀缺性、私密性較差一些，不能像真正的別墅一樣親近自然。還有公攤面積。