一、在交易過程中

　　1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取。

　　2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元。

　　3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%。

　　4、公共維修基金：房價款的2%。

　　二、在申辦產權過程中

　　1、登記費：每建筑平方米0.3元;

　　2、房屋所有權工本費：每證收費4元;

　　3、印花稅：每件5元。如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。

　　一、經(jīng)濟適用房交易流程

　　1、領表：當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領取市當?shù)亟?jīng)濟適用住房申購表

　　2、申請：向當?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請表及相關資料。

　　3、初審和公示：當?shù)亟值擂k事處進行初審并在居住社區(qū)公示。

　　4、復核：當?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局經(jīng)濟適用住房申請復核并評分。

　　5、批準和公示：當?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復核并在當?shù)厥袊练抗芫W(wǎng)站公示，當?shù)亟?jīng)濟適用住房結果經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)當?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

　　6、輪候：當?shù)厥凶》勘Ｕ限k應當將取得購房資格的當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人按照得分高低排列輪候順序;如果分數(shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

　　7、配售通知：當?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向當?shù)亟?jīng)濟適用住房申請人發(fā)出配售通知。

　　8、選房：接到配售通知的當?shù)亟?jīng)濟適用住房輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　二、經(jīng)濟適用房注意事項

　　1、了解清楚面積

　　購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。

　　2、認真對待合同

　　在寧波購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況的基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。

　　3、選對住房位置

　　雖然寧波經(jīng)濟適用房的價位人們樂于接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)，選擇的時候要注意周圍環(huán)境和交通。

　　房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。因此根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，商住兩用房屋建筑產權年限為50年。

　　寧波產權房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內，房子的產權年限是永遠的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。寧波經(jīng)濟適用房同樣是擁有70年的房屋產權，從房屋產權證明到手后開始計算。