房租上漲

房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題，茶余飯后閑聊的都是租房與買(mǎi)房。近日，房?jī)r(jià)又一次成了熱門(mén)話(huà)題，不過(guò)這次不是買(mǎi)房，而是租房。部分大城市房租突然暴漲，一下子讓眾多租房者手足無(wú)措。下面大家就一起來(lái)看看與房租上漲相關(guān)的知識(shí)吧。

2018-09-13 11:15:00

房租上漲的原因是什么

房租上漲的原因主要是以下五點(diǎn)：

一是每年季節(jié)性的上漲，特別是六、七月是租房的旺季；

二是一些城市清理合租以及低端租房，導(dǎo)致供給減少，價(jià)格上漲；

三是中介和機(jī)構(gòu)囤房，哄抬價(jià)格；

四是資本介入長(zhǎng)租公寓，資本要求有高的回報(bào)，導(dǎo)致房租上漲；

五是金融機(jī)構(gòu)在玩杠桿，一旦杠桿斷裂，不僅租的房子要交出去，而且已經(jīng)交付的房租也會(huì)打水漂。

房租上漲的城市有哪些

按環(huán)比計(jì)算，北京、上海、大連、南京、杭州、青島、廣州、深圳、烏魯木齊九個(gè)城市的房租上漲。同比增長(zhǎng)的有北京、南京、烏魯木齊；同比環(huán)比都上漲的，也是北京、南京、烏魯木齊三個(gè)城市。

而天津、無(wú)錫、濟(jì)南、成都、上海、長(zhǎng)沙、合肥、武漢、廈門(mén)、廣州、南京、蘇州、重慶、東莞、惠州、杭州16個(gè)城市，它們的租金也均有漲幅。過(guò)去說(shuō)房?jī)r(jià)高，所以要迎來(lái)租房時(shí)代，現(xiàn)在來(lái)看，租房時(shí)代同樣不輕松。

高房租是否在懲罰不買(mǎi)房的人

實(shí)際上，中國(guó)大城市房租與房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期背離是一個(gè)難以為繼的現(xiàn)象。之前由于中國(guó)居民買(mǎi)房主要為了*，而不是為了收租來(lái)實(shí)現(xiàn)回報(bào)，所以中國(guó)房租較低的現(xiàn)象才會(huì)長(zhǎng)期出現(xiàn)。

如今，國(guó)家已經(jīng)明確“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，那么房租作為買(mǎi)房人重要收入來(lái)源的*很快就要到來(lái)，房租上漲也必定是一個(gè)長(zhǎng)期的趨勢(shì)。因此，高房租就是在懲罰不買(mǎi)房的人。房租一年要漲個(gè)10%，而收入增幅跑不贏房租。

所以，年輕人在想好自己要定居的城市之后，盡早攢首付買(mǎi)房。不是因?yàn)榉慨a(chǎn)證帶來(lái)的歸屬感，而是剛需買(mǎi)房始終是越早越好。一方面給自己一點(diǎn)壓力，讓自己保持*的能力；另一方面，讓自己不再為房東打工，也不再為房租上漲而買(mǎi)單。