得房率就是指套內(nèi)面積與每戶建筑面積的比值，是衡量戶型好壞的重要指標之一。需要注意的是贈送面積不包含在使用面積之中，要計算得房率要以產(chǎn)權(quán)證的數(shù)字為準。

得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積

比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好。

得房率和公攤面積有著直接*，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。

1、多層住宅

得房率一般為88%~95%，公攤系數(shù)為5%~12%；

2、小高層板樓住宅

得房率一般為85%~88%，公攤系數(shù)為12%~15%；

3、高層板樓住宅

得房率一般為78%~85%，公攤系數(shù)為15%~22%；

4、高層臺樓住宅

得房率一般為75%~78%，公攤系數(shù)為22%~25%；