一般指多層或高層建筑主體的下半部分，比建筑主體的下半部分大。從立面上看，整座建筑都是“凸”型，而地下平面的大部分就像整棟樓的裙子，所以被稱為“裙樓”。被稱為“領(lǐng)獎臺”，“底部”在一般的裙樓的使用上與樓梯的主樓分隔開來，前門進(jìn)入裙樓，在主樓的后門，為了在乾隆之間尋找通道，卻被隱藏了。一些建筑物和主體從電梯中分離出來。從結(jié)構(gòu)上看，裙樓的建筑有更多的地下室，裙樓是框架或框架剪力結(jié)構(gòu)，主體是剪力墻或混合結(jié)構(gòu)。裙樓的功能主要用于購物中心和開放式空間的辦公室。

　　(1)裙樓一般指建造在一個多層或高層建筑的主體底部，其面積大于建筑主體本身面積的低層附屬建筑體。塔樓一般就指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致上相同。

　　(2)塔樓建筑密度高，節(jié)約土地資源，房價較低有效的降低了每平方米米的房價，所以房價較低。而裙樓在建筑物底部建筑，所以采光性與通風(fēng)性較差。塔樓采用框架結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)場澆筑板，裙樓是框架或框剪結(jié)構(gòu)，主體多是剪力墻或混合結(jié)構(gòu)。塔樓因為結(jié)構(gòu)強度比裙樓高，所以抗震性與安全性較高。

　　1、作為配套滿足塔樓的某些需求

　　(1)裙樓作為配套，補充些塔樓需要的業(yè)態(tài)，滿足建筑功能的要求。高層塔樓一般單層平面不超過2000平米，這個面積不足以布置一些需要大空間和連續(xù)流線的功能，比如商業(yè)零售，娛樂，大型餐飲及娛樂功能等，因此，一般的商業(yè)或者公共建筑都會有多層或者比塔樓低但是單層平面更大的裙樓。

　　(2)一般來說，商業(yè)建筑的一層是價值*的，因此做滿建筑密度，盡可能擴大一層以及相鄰樓層的面積，也是商業(yè)建筑設(shè)計的基本原則之一，所以商業(yè)建筑是必須有大空間裙樓的(當(dāng)然如果沒有高層塔樓也就不能稱作裙樓了)。

　　2、消防規(guī)范的要求

　　高層建筑和多層建筑在消防上執(zhí)行不同的規(guī)范，高層建筑防火規(guī)范要嚴(yán)格很多，*也更大，高層裙房如果和塔樓之間有可靠的消防分隔，很多情況可以參照多層建筑的防火規(guī)范設(shè)計，可以有效的降低造價。所以，有了裙樓。