



您的裝修預算為元
1、交通便捷的
房子是用來住的,除了上班外,我們大部分的時間都在家里。連接家和公司之間的這段交通是非常重要的,因此買房多選擇緊挨著地鐵、公交站、快速高速口這類占據(jù)交通便利的地段尤為重要。
2、在鄰近商場,商業(yè)街區(qū)域
居家生活,離不開茶米油鹽,各種采購日子必需品的超市、商鋪和菜場是不是齊備,很關(guān)鍵。試想如果買個菜需要走上十公里,會是一種什么樣的體驗。
3、環(huán)境是不是安靜
房子主要是用來休息的,周邊太吵,會影響睡眠,影響生活品質(zhì)。因此要看看周圍有大型的工廠、劇院、菜場或交通要道等,距離小區(qū)的距離多遠,買房要看這些噪音源會不會干擾自己的生活。
4、周邊的教育配套
買房時,孩子的教育問題是一定要考慮在內(nèi)的。由于一方面自個的孩子今后有也許會在這些要點校園里學習,另一方面一個好的人文環(huán)境對于孩子生長的耳濡目染作用是無法估量的。買房時一定要看周邊有無重點小學,中學,乃至有無大學。
地段對于多數(shù)買房者來說都是個敏感詞,一個地段的好壞是直接影響房子價值的關(guān)鍵性因素。但是面對目前市核心住房飽和的狀態(tài),很多人會選擇在小縣城買房,那么小縣城買房要注意什么呢?小縣城買房怎么看地段呢?
1、交通
從交通上來說,雖然離城市核心區(qū)比較遠。但是交通是否便利,決定了出門是否方便。要了解你所選地段的交通是不是好,只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房,其中一套雖然地理距離更近,但因為堵車太嚴重,實際所花時間反而多,其實也是不可取的。
2、配套
居住的需求是滿足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什么的,就具備了相對更好的人文環(huán)境,可能從地段上講,價值就又升了。更進一步說,對于家中有老人的家庭,*期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了,所以醫(yī)院*店等配套也是非常重要的加分。商務配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容:其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū),或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
3、環(huán)境
周圍環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道,選社區(qū)時*不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量,若是噪音較大則不好。購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等,或者是否貼近菜場、學?;蚪煌ǜ傻?。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源,圖書館、體育館、中小學教育資源等。
1、交通好的地段:買房什么*重要?當然是地段,好的地段很大程度上決定了你以后生活環(huán)境的好壞,好的生活環(huán)境會讓人心情愉悅,壞的生活環(huán)境不但會讓人心情變差還會影響人的身體健康。選擇一個地段好的房子,地段好的房子不但不會貶值,相反還會升值。那么在這個到處都是高樓的社會環(huán)境下,怎樣才能選到地段好的房子呢?要判斷一個房子地段的好壞,首先要考慮的是房子附近是否交通便利,交通便利了才是城市化的表現(xiàn),只有交通便利了才會有來來往往的人,有了來往的人群才會給城市的經(jīng)濟發(fā)展帶來幫助。只有城市經(jīng)濟的繁榮發(fā)展才會想著健全周圍設施,這時你的房子可能就剛好在完善范圍之內(nèi)。
2、中心寓居區(qū)附近:中心寓居區(qū)與CBD挨近,同在城市建設方向軸線上稍遠的區(qū)域。一般狀況下,這種區(qū)域按比較時髦的區(qū)分被稱為CLD,即中心寓居區(qū)。由于挨近CBD,這種區(qū)域的房價一般也比較高,多為城市內(nèi)質(zhì)量樓盤的會集放量區(qū)。關(guān)于年青購房集體而言,這種區(qū)域的房價較高。與CBD區(qū)域相似,假設能前期下手這種區(qū)域的房產(chǎn),未來增值空間也較高。
3、好環(huán)境老城區(qū):在各城市里,都存在一些寓居空氣十分不錯的老城區(qū)。其特色是修建年代較久,多以舊式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主,小區(qū)份額高。原著民份額一般比較高,寓居空氣好,日常*相對不高。這種區(qū)域*的優(yōu)勢就是交通便利,配套齊備歸納日常*比較低??墒?,相同在這種區(qū)域新房放量較少,并且價格不低。
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