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上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn):上疊一般有閣樓和露臺(tái)(也可當(dāng)做院子),干凈,陽(yáng)光好,不受樓下住戶(hù)影響。缺點(diǎn)是要爬樓(有的樓梯設(shè)計(jì)在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層,這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào)),沒(méi)有別墅的感覺(jué)和復(fù)式樓差不多。
下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn):下疊感覺(jué)和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點(diǎn)是會(huì)受上層住戶(hù)的影響,如果樓距小的話(huà)一樓陽(yáng)光不太好。
疊拼上疊還是下疊值錢(qián):在疊拼別墅的上疊下疊價(jià)格差距不大,但是在選擇的時(shí)候主要是看個(gè)人喜好來(lái)決定,家里有老人小孩的業(yè)主比較喜歡住下層,下層方便實(shí)用,不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生,更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。各有各的優(yōu)缺點(diǎn)看個(gè)人情況而定。
疊拼別墅上疊戶(hù)型:
上疊型的疊拼戶(hù)型一般為3-4層,擁有獨(dú)立閣樓和露臺(tái),在閣樓設(shè)計(jì)中可以通過(guò)合理設(shè)計(jì),除了*基本儲(chǔ)物功能之外,還可以作為臥室、書(shū)房等。露臺(tái)也可以清新綠植搭配軟裝配飾,采光上比較充足,這樣在整體上看上去都非常柔軟,不會(huì)受樓下住戶(hù)的影響。
疊拼別墅下疊戶(hù)型:
疊拼別墅下疊戶(hù)型附帶著花園和地下室,整體結(jié)構(gòu)其實(shí)和普通別墅相差無(wú)幾。在別墅花園中可以打造出一個(gè)自然景觀(guān),為生活增加更多的煙火氣息。地下室的運(yùn)用中也可以選擇設(shè)計(jì)成一個(gè)酒吧或者健身房之類(lèi)的,這樣在設(shè)計(jì)的時(shí)候都能夠充分利用上。
1、疊加別墅中有的樓梯是設(shè)計(jì)在外面的,在下雨天的時(shí)候會(huì)收到影響。也不好做挑高,要是將兩層作為一層的話(huà),容易被上層住戶(hù)影響,而且在樓距上也會(huì)變小,造成光照不充足。
2、疊加別墅的稀缺性、私密性較單體別墅要差的多,定位也多是居所?,F(xiàn)在市場(chǎng)上并不是有很多疊拼別墅。
3、疊加別墅在布局上有很多缺陷,其地段一般是處于一些社區(qū)內(nèi)部,交通便利度大打折扣。
4、疊拼別墅相比同類(lèi)別墅產(chǎn)品,有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計(jì)和維護(hù)。
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