1、麗水申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》。

2、按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天；市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的*，確定選房順序。

3、填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。

4、持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、時間以及困難情況等進行評分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

麗水經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種是尚未住滿5年的。

1、已經(jīng)住滿5年的麗水經(jīng)濟適用房

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、尚未住滿5年的麗水經(jīng)濟適用房

對于尚未住滿5年的麗水經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。

1、抵押貸款

抵押貸款是經(jīng)濟適用房*常用的一種貸款*，申請人可以用自己有用的經(jīng)濟適用房作為財產(chǎn)抵押向銀行申請貸款。但是，申請人必須有該經(jīng)適用房的房產(chǎn)證明，以確定房子是申請人所有，才能有效申請貸款。同時，申請人還要有一定收入證明，并且在銀行無不良的信用記錄以保證其償還能力。如果借款人不能償還銀行欠款，銀行有權(quán)利對借款人的經(jīng)濟適用房進行處理。

2、質(zhì)押貸款

質(zhì)押貸款就是質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移貸款。就是借款人將自己的經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到銀行或者第三方債權(quán)人手上作為抵押以獲得貸款。如果借款人不能如期償還債權(quán)人或者銀行的欠款人，債權(quán)人有權(quán)利不經(jīng)過借款人同意將經(jīng)濟適用房變賣或轉(zhuǎn)移他人。質(zhì)押貸款與抵押貸款主要區(qū)別就在房產(chǎn)所有權(quán)上。

3、保證貸款

保證貸款也就是擔(dān)保貸款，需要有第三方承諾在借款人不能償還貸款時，承擔(dān)所有還款責(zé)任，以及連本帶息所有連帶責(zé)任，并且該責(zé)任是不能撤銷的。一般要求擔(dān)保人具有和借款人同樣的法律責(zé)任，以及同樣的借款資格，以保證如期還款。一般經(jīng)濟適用房貸款很少用這種*。