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邊戶好還是中間戶好 邊戶和中間戶優(yōu)缺點(diǎn) 邊戶貴還是中間戶貴

邊戶和中間戶

一棟建成的樓房總是會(huì)有區(qū)分,常見(jiàn)的就是邊戶和中間戶,相對(duì)于中間戶來(lái)說(shuō),邊戶就少了很多。有些人買(mǎi)房時(shí),家里人都會(huì)讓買(mǎi)邊戶,不建議買(mǎi)中間戶,到底兩者有哪些區(qū)別呢?下面我們就來(lái)看下邊戶好還是中間戶好?邊戶和中間戶優(yōu)缺點(diǎn)?

2019-02-19 17:47:07

1

邊戶好還是中間戶好

邊戶分為東邊戶和西邊戶,基本上都能保障南北通透。由于建筑空間充足,因此邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。

1、東邊戶優(yōu)缺點(diǎn)

1)環(huán)境較好

居住在東面,每天起床都能看到明媚的陽(yáng)光,古往今來(lái)就有旭日東升紫氣東來(lái)的說(shuō)法,這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。

2)滲水問(wèn)題需關(guān)注

在夏天多雨時(shí),如果刮東南風(fēng)東邊,會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生,但如果購(gòu)房者選擇的房屋質(zhì)量夠好,裝修時(shí)做好防水層,這個(gè)問(wèn)題大可忽略不計(jì)。

2、西邊戶

1)西曬問(wèn)題

西戶常被人詬病就是下午的“西曬”,夏天居住確實(shí)會(huì)比東戶更悶熱一些,但很多開(kāi)發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽(yáng)臺(tái),冬天能阻擋寒風(fēng)并不會(huì)太冷,夏天有遮蔽也不會(huì)顯得太熱,加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問(wèn)題的。

2)價(jià)格較便宜

在價(jià)格上西戶要比東戶優(yōu)越,對(duì)于*不是特別充裕的家庭來(lái)說(shuō),西戶的整體性價(jià)比要更高。



邊戶好還是中間戶好
2

邊戶和中間戶優(yōu)缺點(diǎn)

中間戶型的優(yōu)劣勢(shì):

優(yōu)勢(shì):1、中間戶相比邊戶而言要小一些,在許多樓盤(pán)項(xiàng)目里賣(mài)得相對(duì)便宜一些,因而總價(jià)門(mén)檻相對(duì)較低。

2、中間戶在冬天相對(duì)保暖好一點(diǎn)。中間戶不臨近東、西墻,邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺??紤]到現(xiàn)在很多項(xiàng)目邊戶開(kāi)始做隔熱保溫板,玻璃用雙層中空玻璃,因而保溫方面的影響相對(duì)更小。

劣勢(shì):1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶(邊戶東西向有窗)。

2、靠近電梯,每天的鄰居來(lái)往會(huì)增加噪音。

邊戶的優(yōu)劣勢(shì):

優(yōu)勢(shì):1、邊戶通常三面通風(fēng),從觀景還是通風(fēng)上來(lái)講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶,會(huì)獲得更好的視野。

2、邊戶的采光比較容易看,中間戶的采光要具體進(jìn)去看,能否南北通透,還有樓間距。

劣勢(shì):1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸,因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶,特別是在冬天,暖氣效果相比中間戶略差。甚至,很多中戶用戶不開(kāi)暖氣一樣可以有很好的溫度。

2、東邊戶,雨季在夏天,一般都是東風(fēng)雨,整個(gè)東墻全能淋到,墻體防水保溫層做不好,東邊戶夏天會(huì)潮濕。

3、西邊戶,在夏天時(shí)候只接受陽(yáng)光考曬,室內(nèi)溫度會(huì)明顯高于中戶,相比之下,東邊戶則會(huì)好很多,甚至客廳的東窗通風(fēng)下,堪比空調(diào)。同樣戶型來(lái)看,邊戶往往面積會(huì)略大于中間戶,因此會(huì)更加寬闊,同時(shí),面積更大總價(jià)當(dāng)然也更高了。整體看來(lái),“東戶雨水大,西戶西曬,中戶不透氣”是其各自較大和*不能忽略的劣勢(shì),而在項(xiàng)目外墻做得比較好的情況下,東邊戶的優(yōu)勢(shì)則突顯出來(lái)。

一般來(lái)說(shuō),從各房源的定價(jià),可以一窺其優(yōu)劣,當(dāng)然,比較火的樓盤(pán),能買(mǎi)到已經(jīng)很難,有可能并沒(méi)有很大的選擇房源的余地。還是那句話,適合自己的才是較好的,購(gòu)房者可以從以上優(yōu)劣勢(shì)中分析,適合自己的是中間戶還是邊戶。



邊戶和中間戶優(yōu)缺點(diǎn)
3

邊戶貴還是中間戶貴

同戶型邊戶要比中間戶貴,一般的邊戶,樓層的前后兩邊都會(huì)有窗戶或者陽(yáng)臺(tái),有的樓房東西邊戶都帶有雙陽(yáng)臺(tái),這種房型采光好日照時(shí)間長(zhǎng),通風(fēng)性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大,而且房型整齊規(guī)劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了,整體的通透性不好,住在里面空氣質(zhì)量會(huì)差很多。一般套房電梯都會(huì)安裝在單元中間,為緊湊計(jì),樓層樓梯也設(shè)計(jì)在當(dāng)中,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的噪聲,樓層上下乘坐電梯,以及攀爬樓梯,都在樓房單元當(dāng)中位置,尤其是電梯高峰期,聲音嘈雜。


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